시립 아파트를 수리하는 방법?
이 질문에 답하기 위해서는 시영주택이 무엇인지 정확히 이해해야 합니다. 민법에 따르면 거주자의 개인 소유가 아닌 이 주택은 지역 또는 연방 당국의 재산이며 사회 고용 계약에 따라 거주자에게 생활용으로 제공됩니다.
그러나 실습에서 알 수 있듯이 시립 유형의 아파트에 거주하는 많은 시민들은 그러한 문서를 읽지 않았을뿐만 아니라 보지도 못했고 손에 들고 있지도 않았습니다. 따라서 시영 주택의 유지 관리에 관한 의무와 권리에 대한 무지는 일반적으로 시영 아파트 소유자와 세입자 사이에 분쟁 상황으로 이어집니다. 특히 필요할 때 시립 아파트 수리.
시립 아파트 수리에 관한 당사자의 법적 관계
주택 소유자와 임차인 간의 법적 관계를 규율하는 기본 규칙은 주택법에 나와 있습니다. 시영주택의 경우 추가 사회 고용 협약을 통해 규정 목록을 확대하고 있다.
시영주택의 임차인은 다음 의무를 이행해야 합니다.
- 아파트 및 제공된 유틸리티 서비스에 대한 적시 지불;
- 의도된 목적을 위해 주택을 운영합니다.
- 거실에서 확립 된 질서 유지, 즉 확립 된 위생 표준을 준수하고 지속적인 수리를 수행하십시오.
소유자의 의무는 다음과 같습니다.
- 다른 사람의 권리가 없는 거주지를 세입자에게 적시에 이전합니다.
- 임대 건물이 위치한 건물의 공동 재산 수리에 정기적으로 참여합니다.
- 세입자에게 필요한 양과 적절한 품질의 공공 시설을 제공합니다.
결과적으로 시립 아파트의 작은 "화장품"수리는 세입자의 비용으로 수행됩니다.
시립 아파트 정밀 검사 : 누가 지불합니까?
주택법규에 따라 시립재산의 유지관리 책임은 소유자에게 있으므로 시영아파트의 정비는 사회임대차계약서에 기재된 집주인이 하여야 한다. 세입자는 지방 자치 단체에 아파트의 주요 점검을 수행하도록 요구할 수 있으며 소유자는 완료해야 합니다. 세입자가 시립 아파트의 주요 점검을 거부하는 경우 주택의 기술적 상태에 대한 전문가 조사를 독립적인 전문가가 수행해야 하며 법원 명령으로 이를 점검해야 합니다.
또한 고용주는 다음 선택을 회복할 권리가 있습니다.
- 독립적 인 점검 비용 상환;
- 임대인으로 인한 손해, 부당한 이행 또는 계약에 명시된 의무의 일반적인 불이행에 대한 보상
- 시립 아파트 사용료 감면
시 당국이 수리를 수행하려면 세입자는 서면 요청으로 시 행정부에 신청해야 합니다. 그 후 올바른 마감재 선택으로 시작되는 구내 수리로 직접 진행할 수 있습니다. 다음 수리 단계에 대해 자세히 여기를 읽으십시오.
